एसजी एसपीआर एस्टेट: एक ऐसा शहरी परिसर, जहां रहना, काम करना, खरीदारी और मनोरंजन सब कुछ एक साथ

सिग्नेचर ग्लोबल गुरुग्राम की सदर्न पेरिफेरल रोड पर 100 एकड़ में एसजी एसपीआर एस्टेट विकसित कर रहा है। इसका उद्देश्य आवास, रोजगार, खरीदारी और मनोरंजन की सुविधाओं को एक ही परिसर में उपलब्ध कराना है।

क्या आप जानते हैं?

ज्यादातर डेवलपर किसी इलाके में आवासीय टावर बनाते हैं, लेकिन सिग्नेचर ग्लोबल इससे आगे बढ़कर पूरा शहरी परिसर विकसित कर रहा है। सेक्टर-71 में स्थित एसजी एसपीआर एस्टेट में प्रीमियम आवासों के साथ व्यावसायिक केंद्र, खरीदारी और मनोरंजन की सुविधाएं विकसित की जा रही हैं।

इस परिसर में क्या-क्या है?

यह परिसर कई प्रमुख परियोजनाओं के माध्यम से आकार ले रहा है। हर परियोजना आवास, जीवनशैली और आधुनिक सुविधाओं का अलग अनुभव प्रदान करती है।

• टाइटेनियम एसपीआर: यह प्रमुख आलीशान आवासीय परियोजना है, जिसमें साढ़े तीन और साढ़े चार बेडरूम वाले घर शामिल हैं। इसकी खासियतों में 3.6 मीटर की फ्लोर-टू-फ्लोर ऊंचाई, तीन मंजिल के बराबर ऊंची प्रवेश लॉबी और 30वीं मंजिल पर स्काई गार्डन शामिल हैं। यहां लैगून, मियावाकी पद्धति से विकसित वन और स्वास्थ्य एवं हरियाली पर विशेष ध्यान दिया गया है।
•  क्लोवरडेल एसपीआर: इस परियोजना में तीन और चार बेडरूम वाले प्रीमियम आवास हैं। इसका प्रमुख आकर्षण 42,000 वर्ग फुट में फैला ‘क्लब एलिवेट’ है। आइकॉनिक टावर में भूतल सहित 35 मंजिलें होंगी और प्रत्येक मंजिल पर केवल दो आवास होंगे, जिससे निजता बढ़ेगी। अलग प्रवेश व्यवस्था और निजी क्लब भी इसकी विशेषताएं हैं।
• टोनिनो लैंबोर्गिनी रेजिडेंसेज: प्रसिद्ध इतालवी लग्जरी ब्रांड की भारत में पहली ब्रांडेड आवासीय परियोजना 12.40 एकड़ में फैली है। इसमें पांच टावर और 812 आवास होंगे। ‘वर्टिकल विलेज’ की अवधारणा पर आधारित इस परियोजना में इतालवी डिजाइन के साथ प्रकृति का मेल है। निजी स्पा, ब्यूटी सैलून, उपचार कक्ष और विशेष लाउंज इसकी प्रमुख सुविधाएं हैं। परियोजना को आईजीबीसी प्लेटिनम प्रमाणन के लिए पूर्व-प्रमाणित किया गया है।
• आरएमजेड व्यावसायिक क्षेत्र: आरएमजेड समूह के साथ 50:50 की संयुक्त साझेदारी में विकसित होने वाले इस क्षेत्र में 1,283 करोड़ रुपये के निवेश का प्रावधान है। यहां 55 लाख वर्ग फुट के प्रीमियम कार्यालय, एक आलीशान होटल और चुनिंदा ब्रांडों के लिए विशेष खरीदारी क्षेत्र विकसित किए जाएंगे। इससे रोजगार और व्यावसायिक गतिविधियों को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

यह कहाँ स्थित है?

एसजी एसपीआर एस्टेट गुरुग्राम के सेक्टर-71 में सदर्न पेरिफेरल रोड पर स्थित है। यहां से गोल्फ कोर्स रोड तक लगभग 10 मिनट और साइबर हब तक करीब 15 मिनट में पहुंचने का दावा किया गया है। द्वारका एक्सप्रेसवे के जरिए हवाई अड्डे की ओर संपर्क मिलता है। एसपीआर, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, सोहना रोड और राष्ट्रीय राजमार्ग-48 को जोड़ती है। सड़क सुधार और प्रस्तावित मेट्रो मार्ग से इस क्षेत्र की कनेक्टिविटी बेहतर होने की उम्मीद है।

• जीएमडीए कॉरिडोर: अक्टूबर 2026 में गुरुग्राम महानगर विकास प्राधिकरण ने राष्ट्रीय राजमार्ग-48 से वाटिका चौक तक 4.2 किलोमीटर लंबे सिग्नल-मुक्त एलिवेटेड कॉरिडोर के लिए 776 करोड़ रुपये का निविदा प्रस्ताव जारी किया। इसमें दोनों दिशाओं में चार-चार लेन और संपर्क मार्ग शामिल हैं।
• राज्य सरकार की परियोजनाएँ: सेक्टर-68 और 69 के बीच सड़क संपर्क सुधारने के लिए 69 करोड़ रुपये की मंजूरी दी गई है। इसके अलावा, इफको चौक से एसपीआर तक 7.1 किलोमीटर लंबे मार्ग को बेहतर बनाने की योजना भी है।
• भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण के प्रस्तावित पुल: सोहना रोड और राष्ट्रीय राजमार्ग-48 के जंक्शन पर बाएं और दाएं मुड़ने वाले वाहनों के लिए पुल प्रस्तावित हैं। इनसे मुख्य यातायात को अलग करने और जाम कम करने में मदद मिल सकती है।
• संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी: उद्योग जगत की रिपोर्टों के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में एसपीआर क्षेत्र में संपत्तियों की कीमतों में 165 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। इससे इस क्षेत्र में आवासीय और व्यावसायिक विकास की बढ़ती अहमियत का संकेत मिलता है।

यह क्यों महत्वपूर्ण है?

आवास, रोजगार, खरीदारी और मनोरंजन की सुविधाएं एक साथ विकसित होने से कोई इलाका केवल रहने की जगह नहीं, बल्कि एक सक्रिय शहरी केंद्र बन सकता है। इससे रोजमर्रा की जरूरतें नजदीक पूरी होने और लंबी दूरी तय करने की जरूरत कम होने की संभावना है।

• निवेशकों के लिए: तेजी से विकसित होता क्षेत्र, प्रस्तावित व्यावसायिक केंद्र और बेहतर कनेक्टिविटी इसे निवेश की दृष्टि से महत्वपूर्ण बनाते हैं। हालांकि, भविष्य में कीमतों में वृद्धि बाजार की परिस्थितियों पर निर्भर करेगी।
• घर खरीदने वालों के लिए: प्रीमियम आवासों से लेकर ब्रांडेड लग्जरी घरों तक कई विकल्प उपलब्ध होंगे। क्लब, मनोरंजन सुविधाएं और हरियाली से जुड़े प्रावधान आधुनिक जीवनशैली को ध्यान में रखकर तैयार किए गए हैं।
• अन्य लोगों के लिए: कामकाजी पेशेवरों, परिवारों और आगंतुकों को कार्यालय, खरीदारी, होटल और मनोरंजन की सुविधाएं एक ही क्षेत्र में मिल सकेंगी।

आखिरकार, एसजी एसपीआर एस्टेट की खासियत केवल आवासीय परियोजनाओं का समूह होना नहीं, बल्कि उनके साथ एक संपूर्ण शहरी परिसर विकसित करने की अवधारणा है। आवास, कार्यस्थल, व्यावसायिक गतिविधियों और हरियाली का यह मेल आने वाले समय में एसपीआर क्षेत्र को गुरुग्राम के प्रमुख शहरी केंद्रों में शामिल करने की क्षमता रखता है।